南宁市装配式建筑发展现状以及发展建议

在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高，建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。

首先了解三个定义：

(一) 装配式混凝土结构，是指由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构等。在建筑工程中，简称装配式建筑    ; 在结构工程中，简称装配式结构。

(二)   预制装配率，是指装配式建筑中，符合《装配式混凝土结构技术规程》(JGJ1-2014) 适宜采用预制构件的部分，使用的预制构件混凝土体积所占适宜部分内全部构件混凝土体积的比例。预制装配率=预制构件混凝土体积÷全部构件混凝土体积。

(三) 预制构件，是指在工厂或现场预先制作的混凝土构件，如梁、板、墙、柱、阳台、楼梯、雨棚等。

传统的住房建造技术生产效率低、施工速度慢、建设周期长、材料消耗多且工人劳动强度大，这一系列状况已不能适应现代社会对住宅的刚性需求。而装配式建筑具有以下特点：

①设计多样化，可以根据住房要求进行设计；

②功能现代化，可以采用多种节能环保等新型材料；

③制造工厂化，可以使得建筑构配件统一工厂化生产，一气呵成；

④施工装配化，可以大大减少劳动力，减少材料浪费；

⑤时间**化，使施工周期明显加快。

因此，面对我国越来越大的住房需求，尽快优化建筑产业模式已势在必行。

装配式建筑注重对环境、资源的保护，其施工过程中有效减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工对周边环境的各种影响，有利于提高建筑的劳动生产率，促进设计、建筑的精细化，提升建筑的整体质量和节能减排水率，促进了我国建筑业健康可持续发展，符合国家经济发展的需求。

一、装配式建筑是未来建筑业发展的趋势

发达国家的装配式建筑发展较早，在预制装配式混凝土主体结构、装配式混凝土多层结构构件锚固连接、装配式结构、墙体技术、建筑构件标准化、模数化 等方面进行了深入的理论研究，在设计、施工及关键连接部位的力学性能等领域 取得了大量专利。实践方面，发达国家工业化进程较快，预制装配式建筑发展迅速，其建筑体系较为成熟，在设计、生产、构件运输、施工安装等整个过程都有十分完善的技术标准和安全质量体系。据相关资料统计，截至2018年部分发达国家预制装配式建筑市场占有率已相当高，最高的美国、日本等国已接近 90%,其他大部分发达国家也都接近七成。

我国的装配式建筑起步较晚，但发展迅速，2018年我国新增装配式建筑面积 2.9亿平方米，装配式建筑市场规模为6670亿元，相关配套产业（装配化建筑的 延伸产业如清洁能源、一体化装饰、智能家居等）产值规模为3335亿元，合计 得出2018年我国装配式建筑行业总产值为10005.0亿元。2018年我国装配式混凝土建筑新建面积为16190万平方米，新建面积同比增 长77.1%：混凝土钢结构及其他建筑新建面积为12810万平方米，新建面积同比 增长86.7% ，如此，我国装配式建筑发展仍有很大的增长上升空间，未来趋势将继续增速！

二、南宁市装配式建筑发展进程

南宁市自2016年列入全国装配式建筑积极推进城市以来，在各方面的努力下 开展了卓有成效的工作。成立了南宁市推广建筑信息模型（BIM）技术应用和推进装配式建筑发展工作领导小组、南宁市装配式建筑产业协会。制定出台了《南宁市人民政府关于推进建筑信息模型技术推广应用的实施意见》（南府规（2017） 1号）、《南宁市人民政府关于加快推动装配式建筑发展实现建筑产业现代化的 实施意见》（南府规（2017）2号）等政策文件，在建筑面积计算、土地岀让条件、商品房预售许可、财政税收、信贷融资、企业中报（包括高新技术企业、战略性新型产业、奖项等申报）等政策方面对建筑信息模型（BIM）技术应用和装配式建筑发展给予了支持，同时明确在保障性住房、棚戸区改造及政府投资的房建项目全面推行装配式建筑试点。

积极推进邕宁区五合临港产业园区、青秀区伶俐业园区和南宁六景工业园区三个园区的华润伊岭、北港六景、广西建工等PC生产基地，根据《南宁市装配式建筑发展规划》（2017—2020） 的发展目标，南字市2020年装配式建筑占新建建筑的比例预计达到20%以上， 实现装配式建筑工厂化生产年产能不小于500万平方米，其中装配式混凝土建筑 预制构件年产能不小于300万平方米。

三、南宁市装配式建筑发展主要影响因素及面临的主要问题

装配式建筑的发展离不开社会、经济、人口等多个领域的强有力的支撑环境。 梳理国内外相关理论研究与实践经验，可归纳出装配式建筑的发展主要影响因素 包括建筑产业政策、建筑技术环境、供需市场、市场环境四个方而。影响装配式 建筑发展的产业政策主要包括财政政策、税收政策、金融政策、技术政策、规划 政策、土地政策、建设环节支持政策等，技术环境因素包括生产水平、设计技术 水平、施工技术水平、技术工业化水平等，供需市场因素主要是装配式建筑供给和需求因素，市场环境因素则主要是区域经济水平和社会建筑需求。

目前南宁市装配式混凝土结构在施工方法、技术标准、施工工艺等方面而取得了一定成绩的同时，也面临一些发展限制问题！如：市场对于装配式建筑的认识存在误区、装配式建筑的配套产业链的缺乏、标准化程度较低、技术标准体系不够健全、管理体制比较落后以及相关政策的力度不够等，导致装配式建筑整体发展相对滞后、对实现大规模效益等有一定的限制，但前途是光明的，道路是曲折的，任何一个新兴行业的崛起都需要行业经验的积累以及时间的沉淀，整个行业的发展除了政策的引领之外也需要众多装配式建筑企业的同心协力的把行业规范化、标准化，生态化，让这个行业能在社会主义发展中能更好的造福于民。

广西宏宇钢结构有限公司于2011年6月成立的一家装配式钢结构建筑生产企业，注册资金5000万元。是国内从事装配式钢结构建筑工业化体系研发和产业应用化的综合性大规模企业之一，以装配式钢结构产品加工制造及安装指导为一体。经营范围：装配式钢结构、装配式混凝土、集成建筑材料（除危险化学品外）的设计、生产、制作、加工及销售；装配式建筑工程，金属门窗工程专业承包，钢结构工程专业承包，建筑幕墙工程专业承包，室内外装饰工程的设计及施工（以上项目凭资质经营）；轻钢彩板活动板房及构件、铝合金门窗、塑钢门窗、铁制防盗门、钢结构制品及配件的设计、生产、制作、加工及销售；

公司积极响应国家推动绿色建筑产业化政策，汇聚行业内**专家智慧，倾力打造中国新型绿色建材配套系列产业整合平台，现致力于打造安全、环保、节能、抗震、智能的新型建筑体系——PC预制装配式建筑和轻钢别墅。

目前，公司引进先进的自动化轻钢加工生产设备，具备独立加工生产轻钢的能力。公司拥有技术精湛的设计和建设队伍，打造标准化、规范化、精细化轻钢结构房屋，其以轻质高强、结构新颖、高效实用、价格低廉受到广大用户的青睐。多年的生产经验，总结出一套严谨优化的钢结构先进加工工艺，保证了产品的质量，生产的产品居国内同行先进水平，企业创办以来，本着求实创新、开拓进取的精神，不断引进吸收国内外先进生产技术与经验，经过多年的发展和沉淀，已当之无愧成为全国建筑工业化的排头兵和***。未来，公司将继往开来，紧跟国家战略做精品企业，改良、改善绿色集成建筑，实现“三高三低”（高质量、高服务、高标准；低成本、低耗能、低污染），让每个人都能拥有一个绿色的家。

四、南宁市装配式建筑发展建议策略

结合南宁市装配式建筑发展的影响因素及面临的主要问题，宏宇装配式建筑分析并提出有针对性、可操作性的相关策略建议，为装配式建筑行业提供微薄见解，希望能对南宁装配式建筑行业发展有促进作用！

1 .形成领军的龙头企业

根据发达国家的产业化发展经验，在发展初期，在社会化程度不高、专业化分工尚未形成的条件下，只有通过培育龙头企业才能使技术体系和管理模式逐步成熟，发挥各种大型专业企业的领军作用，才能带动全行业的发展。

2 .确立工程总承包的发展模式

预制装配式混凝土建筑从设计、建造到施工的各个环节，都对从业人员提出了更高的专业技术要求，因此，成立一支专业化的、协作化的建筑工业化工程总承包队伍尤为重要。采用工程总承包的发展模式，在研发设计、构件生 产、施工装配、运营管理等环节实行一体化的现代化的企业运营管理模式，可以**限度地发挥企业在设计、生产、施工和管理等一体化方面的资源优化配置作用，实现整体效益的**化。

3 .制定完善相关政策

政策的制定应着眼于降低企业成本、提高企业利润，提升企业参与装配式建筑的意愿，从供给端增加装配式建筑的供应量；给予购房者补贴和优惠，从需求端激发购买者意愿；推动建筑业技术创新和结构优化，提升建筑工业化水平，综合财政、金融、税收、规划、土地、技术和建筑环节支持等七个方面制定综合的推动装配式建筑发展的政策体系。

4 .构建完善的技术标准

重点研究建筑工业化的框架框剪结构体系、轻钢结构体系等装配式结构体系, 主体结构、围护结构、设备设施、厨卫构件等装配式建筑结构体系，逐步实现配套化、系列化、标准化体系建设。完善部件与建筑之间的模数体系，使装配式建筑产品结构体系和部件结构体系协调统一，实现装配式构件产品成套集成。

5 .加强行业管理，打造全产业链

扶持一批行业中的领导企业充分发挥核心作用组建大型建筑企业集团的方式, 通过策划、可研、设计、生产、施匸安装和综合管理一体化，实现资源优化配置、 规模效益、降低成本。积极推广装配式建设项目可行性研究、总体规划、勘察设 计、构件生产、施工管理、造价咨询及项目运行维护等环节全方位、全过程的匸 程咨询。打通全产业链，推动上下游各类企业联动发展，建立互利共赢机制、实现整体效益。

6 .深化市场改革，加强各环节的管理，降低成本

改善招投标制度，根据装配式建筑的固有特征，优先采用总承包模式，改进、 细化评标细则。推进装配式建筑的普及力度，在学校、医院、保障性住房等公共 建筑领域优先釆用装配式建筑，扩大其市场规模，为装配式建筑发展提供配套支持。同时，优化装配式建筑产业管理模式，推动装配式建筑成本重点是PC构件 成本的降低。生产环节要科学安排生产周期，制定合理的生产计划，减少预制环节厂房的占用，加大预制构件模型模具、机械设备的周转速度，降低折旧及分摊 成本。运输环节应合理布置预制构件的生产基地，减少施工现场二次搬运，充分考虑运输线路上各公路、桥梁的限载、限高、限宽等因素，降低预制构件的运输成本。在安装环节加强安装技术人才培养，严格做到持证上岗，降低安全质量事故,提高效率，降低人工成本等。

7 .提高信息化应用水平

推进建筑工业化与信息化融合发展.重点是促进BIM的技术运用，实现生产、 运输、安装等环节的数据共享，以及安全、质量、成本、进度的协调管理，最终 提高资源利用率、缩短工期并提升装配式建筑行业的整体效益°

总之，建筑业与工业化、信息化融合的装配式建筑成为建筑行业未来重要的发展趋势。南宁市装配式建筑发展仍处于初级阶段，自2016年列入全国装配式建筑积极推进城市以来积极推进相关工作，取得一定成绩的同时也面临各种限制问题，需要从政策完善、标准体系构建、行业管理、全产业链打造、深化市场改革、提升信息化水平等方面多层面、全方位、多维度研究构建严格实施推动南宁市装配式建筑的健康有序发展，而宏宇装配式建筑从自身做起，积极响应国家装配式建筑政策法规、严格执行装配式行业技术标准，不断创新实践装配式建筑的新应用新思维，为南宁装配式建筑行业的健全发展添砖加瓦，贡献自己的一份力量！致此！与各位同行共勉！